வாடகை ரசீது › HRA-க்கு வாடகை ரசீதுகள்

HRA கிளெய்முக்கு வாடகை ரசீதுகள்

உங்கள் சம்பளத்தில் House Rent Allowance (HRA) இருந்து, நீங்கள் வாடகை வீட்டில் இருந்தால், HRA-இன் ஒரு பகுதிக்கு இன்கம் டாக்ஸ் இல்லாமல் இருக்கலாம். வாடகைக்கான ஆதாரத்தைப் பார்த்த பிறகே உங்கள் எம்ப்ளாயர் அந்தப் பலனைக் கொடுப்பார், வாடகை ரசீதுகள்தான் முக்கிய ஆதாரம்.

உங்கள் எம்ப்ளாயர் என்ன கேட்பார்

• நீங்கள் கிளெய்ம் செய்யும் மாதங்களுக்கு, வீட்டு உரிமையாளர் கையெழுத்திட்ட வாடகை ரசீதுகள்.
• வருட மொத்த வாடகை ₹1,00,000-க்கு மேல் இருக்கும்போது வீட்டு உரிமையாளரின் PAN. அது இல்லாமல் எம்ப்ளாயர் பொதுவாக அதற்கு மேல் HRA விலக்கை அனுமதிக்க மாட்டார்.
• வாடகை ஒப்பந்தம்: பல எம்ப்ளாயர்கள் கேட்பார்கள், எப்படியும் ஒன்று வைத்திருப்பது நல்லது.
• Form 124-இல் (ஏப்ரல் 2026 முதல் Form 12BB-க்குப் பதிலாக வந்தது), அல்லது உங்கள் எம்ப்ளாயரின் சொந்த ஃபார்மில், வாடகை, வீட்டு உரிமையாளரின் பெயர், முகவரி, PAN, வீட்டு உரிமையாளருடனான உங்கள் உறவைப் பட்டியலிடும் டிக்ளரேஷன்.

எம்ப்ளாயர்கள் பொதுவாக ஜனவரி முதல் மார்ச் வரை இந்த ஆதாரங்களைச் சேகரிப்பார்கள். தேதியைத் தவறவிட்டால், உங்களுக்கு HRA விலக்கு இல்லாதது போல எம்ப்ளாயர் டாக்ஸ் பிடிப்பார். உங்கள் சொந்த இன்கம் டாக்ஸ் ரிட்டர்னில் இன்னும் கிளெய்ம் செய்யலாம், ஆனால் அதே ஆதாரங்களைத் தயாராக வைத்திருக்க வேண்டும்.

பழைய முறையா, புதிய முறையா: இதுவே எல்லாவற்றையும் முடிவு செய்யும்

புதிய முறைதான் இயல்பானது. அதில் HRA விலக்கு இல்லை, அதனால் வாடகை ரசீதுகள் உங்கள் சம்பளத்திலிருந்து பிடிக்கும் டாக்ஸைக் குறைக்காது. நீங்கள் பழைய முறையைத் தேர்ந்தெடுத்தால் மட்டுமே அவை உதவும். நீங்கள் அதிக வாடகை கொடுத்து, கூடவே ஹோம் லோன் வட்டி, இன்ஷூரன்ஸ், PPF போன்ற டிடக்ஷன்களும் இருந்தால், பழைய முறையில் டாக்ஸ் குறைவாக இருக்கலாம்; இல்லையென்றால் புதிய முறையே பொதுவாக லாபம், குறிப்பாக புதிய முறையில் சுமார் ₹12 லட்சம் வரை (ஸ்டாண்டர்ட் டிடக்ஷனுடன் சம்பளம் பெறுபவர்களுக்கு ₹12.75 லட்சம்) வருமானத்துக்கு டாக்ஸ் இல்லை. எந்த முறை வேண்டும் என்று எம்ப்ளாயரிடம் சொல்வதற்கு முன் இரண்டையும் கணக்கிடுங்கள், அல்லது உங்கள் அக்கவுண்டன்டிடம் கேளுங்கள்.

சிறப்பு நிலைகள்

• பெற்றோருக்குக் கொடுக்கும் வாடகை. நீங்கள் உண்மையில் கொடுத்தால், வீடு பெற்றோருக்குச் சொந்தமாக இருந்தால், அவர் தன் டாக்ஸ் ரிட்டர்னில் வாடகையை வருமானமாகக் காட்டினால் அனுமதி உண்டு. ஆதாரம் இருக்க பேங்க் மூலம் கொடுங்கள். ஏப்ரல் 2026 முதல், வருட வாடகை ₹1,00,000-க்கு மேல் இருந்தால் HRA டிக்ளரேஷனில் (Form 124) வீட்டு உரிமையாளருடனான உங்கள் உறவையும் சொல்ல வேண்டும்.
• கணவனுக்கோ மனைவிக்கோ கொடுக்கும் வாடகை. கணவன் மனைவி பொதுவாக ஒன்றாக வாழ்வதால் டாக்ஸ் துறை பொதுவாக இதை ஏற்பதில்லை. முதலில் உங்கள் அக்கவுண்டன்டிடம் கேளுங்கள்.
• ஒரு ஃப்ளாட்டை இருவர் பகிர்ந்தால். ஒவ்வொருவரும் தன் பங்கு வாடகைக்குத் தனி ரசீதுகள் போடுவார்கள்.
• மாதம் ₹50,000-க்கு மேல் வாடகை. தனிநபராக இருந்தாலும் வாடகைதாரர் வாடகையிலிருந்து TDS பிடித்து டெபாசிட் செய்ய வேண்டும். இப்போதைய ரேட்டையும் ஃபார்மையும் அக்கவுண்டன்டிடம் கேளுங்கள்.
• உங்கள் சம்பளத்தில் HRA இல்லை (சுயதொழில் அல்லது சம்பளத்தில் HRA இல்லை): பழைய முறையில் வாடகைக்குத் தனி, சிறிய டிடக்ஷன் உண்டு. நீங்கள் தகுதியானவரா என்று உங்கள் அக்கவுண்டன்ட் சொல்வார்.

பாதுகாப்பான முறையில் வாடகை கொடுப்பது

பேங்க் டிரான்ஸ்ஃபர் அல்லது UPI ஒவ்வொரு ரசீதுக்கும் பொருந்தும் ஆதாரத்தை விட்டுச் செல்லும். கேஷுக்கு அனுமதி உண்டு, ஆனால் டாக்ஸ் துறை எப்போதாவது கேட்டால் ரசீது மட்டுமே உங்கள் ஆதாரம், ₹5,000-க்கு மேலான கேஷுக்கு ரசீதில் ரெவின்யூ ஸ்டாம்ப் வேண்டும் (வாடகை ரசீதில் ரெவின்யூ ஸ்டாம்ப் பாருங்கள்).